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新年巨献----田州著名农庄转让

美国收购农场的常见问题解答

        为了更好地回答国内朋友关于在美国投资置业的相关问题，我们做了些文字整理，供大家参考。
美国的农民（常译为农场主—farmer, 而不是peasant ）眼下最担心两件事情：一是现在的美国“婴儿潮”这一代农场主都进入退休年龄，而年轻人大都不愿意当农民，农场面临后继无人的困境；二是工厂化农业对传统家庭农业的威胁越来越大。
美国农场是一个很好的抗通货膨胀并能产生回报的自然资源。全球工业化，气候变暖和沙漠化导致全球的农地面积正逐年减少，同时中国和印度两大人口大国，随着生活水平的提高，对粮食的需求也越来越大。随着世界人口的进一步增加，和其他发展中国家生活水平的提高，全世界对粮食的需求会快速增长，农地价值也会越来越高。农地的价格和金融产品的关联比较小，可以有效分散资产风险。对中国的中高端投资人而言，美国的农场是一个很好的投资产品。下面把我们整理的常见问题回答如下：

1. A. 外国人可以在美国购买不动产吗？

可以，世界各国公民都可以。

1. B. 如果可以，产权是永久的吗？

是的，一旦购买了，产权都是终身的， 永久的，也可以转让。

1. C. 外国人在美购买房产，有金额的限制吗？

没有最低限制， 也没有上限。完全根据自己的需要。

1. D. 如果我没有精力和体力来管理我的农场和农庄，你们提供代管服务吗？

只要客户需要， 我们都会尽心尽力来提供帮助。

1. E. 我想在东西两岸（加州和纽约州）购买土地或农场，可行性大吗？

有可能，但机会较小，因为它们的价格已经不能承受。内陆因为交通的便利，机会多，主          要是土地价格极具竞争力。

1. F. 如果我买的土地或农场超过一定金额，可以办理移民吗？

可以，但要符合移民局的两年内创造10个全职就业岗位的要求。

1. G. 如果我自己想在农场上种庄稼，有技术指导可以提供吗？

有，我们跟本州农业厅的项目推广站，有密切的合作关系。

1. H. 美国人工贵吗？农场请人，容易不？

比较贵，通常通过农业协会和当地职业介绍所。

1. I. 生产出的农产品，一般卖给谁？

可以参加当地的农夫市场（有的一周一次，有的每周两次，极个别每天开）
J.  美国的农业税高吗？
基本没有什么。每个县都有自己的免减税措施。100英亩（合约600市亩）的土地税 大约在1500—2500美金之间。

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